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Checklist per l’acquisto

Innamorarsi a prima vista di una casa è facile ma lo è altrettanto cadere preda dell’entusiasmo e compiere errori di valutazione: ecco la lista delle cose da controllare sempre prima di decidere per il sì.

1

Definisci prima dell’acquisto le caratteristiche della tua casa ideale e controllale una volta che ti sembra di averla trovata

Qualche esempio: quanti bagni deve avere? Deve esserci un box o devi avere sempre la possibilità di parcheggiare la tua auto? Ci deve essere una scuola nelle vicinanze? La zona deve essere servita dai mezzi pubblici? Quanto deve essere il tempo di percorrenza massimo del tragitto casa-lavoro?

2

Verifica sempre l’aspetto della casa dall’esterno

Mettiti sulla strada e osserva con attenzione la struttura della tua probabile nuova dimora: in quali condizioni appare il tetto? È probabile ipotizzare a breve spese di manutenzione? In quali condizioni appaiono la grondaia e i tubi? Ti sembra una zona rumorosa o sufficientemente silenziosa?

3

All’intero della casa passa in rassegna con attenzione i seguenti aspetti

Ci sono segni evidenti di muffa o umidità? Ci sono crepe nei muri? È necessario imbiancare? Se sì, quanti locali? I pavimenti in che condizioni sono? Se hai bisogno di un locale da adibire a ripostiglio, esiste ed è ampio a sufficienza? Quali sono le condizioni del soffitto?

4

Controllare lo stato dell’impianto elettrico

Funziona? Prova a usare tutti gli interruttori presenti. È a norma? Chiedi le certificazioni necessarie per verificare se è realmente a norma e, nel caso in cui non lo fosse, calcola quanto costa metterlo in regola.

5

Ricorda che anche il condominio è parte della casa che vorresti acquistare

Quando è stato revisionato l’ultima volta il quadro elettrico? Quali sono i livelli di rumore degli appartamenti vicini a quello che stai considerando? Esiste un servizio di portineria? A quanto ammontano le spese condominiali?

6

Chiedi al proprietario o all’agente immobiliare che ti sta supportando

Quanti e quali lavori sono stati fatti al condominio? Quanti anni ha la caldaia e quando dovrà essere cambiata per essere a norma di legge? Se il riscaldamento è centralizzato, quando è stato controllato l’ultima volta? Com’è la copertura internet nella zona?