Fondo di Garanzia Consap

XME Mutuo con Offerta Fondo di Garanzia Prima Casa Consap

Mutuo agevolato per acquistare la tua prima casa e finanziare fino al 100% del valore dell’immobile

Mutuo agevolato per acquistare la tua prima casa e finanziare fino al 100% del valore dell’immobile

Se rientri nelle categorie che beneficiano della Garanzia dello Stato e richiedi il mutuo per l’acquisto della tua prima casa entro il 31 dicembre 2027.
Scopri quanto può costare il tuo mutuo con offerta Fondo di Garanzia Prima Casa

Se rientri nelle categorie che beneficiano della Garanzia dello Stato e richiedi il mutuo per l’acquisto della tua prima casa entro il 31 dicembre 2027.
Scopri quanto può costare il tuo mutuo con offerta Fondo di Garanzia Prima Casa

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Ottieni il massimo

Puoi finanziare dall’80% fino al 100% del valore dell’immobile, fino a un massimo di 250.000 euro

Non hai un lavoro stabile?

Puoi beneficiare della garanzia anche se sei un lavoratore atipico o a tutele crescenti (in possesso di contratto di lavoro con data di scadenza non inferiore a 6 mesi)

Tasso agevolato

In caso di mutuo per acquisto puoi avere condizioni dedicate, con rate più basse grazie allo sconto sul tasso

Garanzia statale

Non occorrono garanzie aggiuntive a quella pubblica

Come richiedere il mutuo garantito dal Fondo di Garanzia Prima Casa Consap

1

Ci contatti

Compili il form online con i tuoi dati: la Filiale Digitale ti richiama per fissare un appuntamento in filiale

2

Richiedi

Sottoscrivi in filiale le domande di mutuo e di accesso al Fondo. Consap comunica alla banca l'esito entro 20 giorni

3

Ricevi l’esito

Se la risposta di Consap e l’esito della delibera della banca sono positive, entro 90 giorni perfezioni il mutuo con garanzia Consap

Offerte dedicate a XME Mutuo e bloccate fino alla stipula

Per te offerte dedicate che puoi sommare anche a quelle del mutuo garantito dal Fondo di Garanzia Prima Casa Consap, per avere condizioni agevolate.
Sono bloccate fino alla stipula se firmi la domanda di mutuo durante il periodo dell’offerta.

Hai meno di 36 anni?

Se hai meno di 36 anni e stai acquistando la tua prima casa, ti aiutiamo a realizzare il tuo progetto con un mutuo a condizioni dedicate. Puoi richiederlo anche se hai un contratto atipico o a tutele crescenti.

Sei da casa green?

Per la tua casa ad alta efficienza energetica, puoi beneficiare di condizioni agevolate pensate per premiare la tua scelta sostenibile.

Perché richiedere di accedere al Fondo di Garanzia Prima Casa Consap

"Me la posso permettere?"

Il Mutuo con accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa Consap prevede una garanzia pubblica per chi è in possesso dei requisiti e ti offre condizioni dedicate in caso di richiesta mutuo con finalità acquisto a tasso fisso con LTV maggiore dell’80%. Verifica sul SITO CONSAP se rientri nelle categorie previste per l’accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa Consap.

Casa al mare

"Non ho un lavoro stabile"

Puoi richiedere il mutuo garantito dal Fondo di Garanzia Prima Casa Consap anche se hai un lavoro atipico e non devi presentare nessuna garanzia personale.

Tasso fisso o variabile

"Ho una famiglia a cui pensare"

La garanzia è dedicata anche a chi ha un reddito contenuto e una famiglia numerosa a partire da tre figli con età inferiore a 21 anni, e per nuclei familiari con un solo genitore e figli piccoli.

Esigenze che cambiano

Non ti abbiamo ancora detto che…

Esempio calcolato al

01/03/2026

Importo mutuo

130.000,00 euro

LTV

90% del valore dell’immobile

Durata del mutuo    

30 anni

Numero rate

360

TAEG

3,55% anziché 4,90%

Tasso (TAN) fisso

3,42% anziché 4,57%

Rata calcolata con TAN fisso*

577,97 euro anziché 664,11 euro

Costo totale del credito

79.365,66 euro anziché 113.174,67 euro

Spese di istruttoria

0,00 euro anziché 1.350,00 euro

Spese perizia

320,00 euro

Imposta sostitutiva**

325,00 euro, pari allo 0,25% dell'importo del mutuo

Importo totale del credito

129.355,00 euro

Spesa mensile per incasso rata, per avviso scadenza o quietanza di pagamento rata

0,00 euro anziché 4,00 euro

Costo emissione comunicazioni di legge cartacee

0,00 euro

Costo emissione comunicazioni di legge online

0,00 euro

Importo premio polizza incendio obbligatoria***

627,90 euro

Interessi complessivi****

78.092,76 euro

Importo totale dovuto dal consumatore

208.720,66 euro

Costo di acquisto Posticipo rate

0,00 euro

Costo di esercizio Posticipo rate

0,00 euro

Costo di acquisto Cambio rata

0,00 euro

Costo di esercizio Cambio rata

0,00 euro

Costo di acquisto Variazione scadenza rata

0,00 euro

Costo di esercizio Variazione scadenza rata

0,00 euro

Erogazione al

01/03/2026

Scadenza prima rata il

02/04/2026

L’esempio rappresentativo è relativo a XME Mutuo finalità acquisto con applicazione della sola Offerta Fondo di Garanzia Prima Casa.
*L'importo della rata calcolata con TAN fisso non comprende gli interessi di preammortamento tecnico, corrisposti sulla prima rata. Comprende la spesa mensile per incasso rata.
**L’imposta sostitutiva è pari allo 0,25% dell'importo del mutuo in caso di acquisto di immobili e relative pertinenze aventi i requisiti per usufruire delle agevolazioni ''prima casa''.
***Il premio della polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio è stato stimato prendendo a riferimento la polizza Incendio Mutui, a premio unico, distribuita dalla Banca. Il cliente deve assicurare, contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca per tutta la durata del mutuo. A tal fine, il cliente può scegliere di sottoscrivere la polizza Incendio Mutui di Intesa Sanpaolo Protezione S.p.A. distribuita dalla Banca oppure può acquisire la copertura assicurativa richiesta presso una qualunque compagnia di assicurazione iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 "incendio ed elementi naturali" e che offra le coperture richieste dalla Banca; confronta le Informazioni Generali XME MUTUO disponibili in filiale e sul sito della Banca. La polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Protezione S.p.A. deve essere vincolata a favore della Banca.
****Gli interessi complessivi ricomprendono gli interessi di preammortamento tecnico maturati dal 01/03/2026 al 02/03/2026 pari a 24,70 euro e gli interessi di ammortamento maturati dal 03/03/2026 pari a 78.068,06 euro.

  • Consap comunica alla banca l'esito della tua domanda di mutuo entro 20 giorni. Se la risposta di Consap e l’esito della delibera della banca sono positive, entro 90 giorni perfezioni il mutuo garantito dal Fondo di Garanzia Prima Casa Consap
  • In caso di inadempienza, il Fondo potrà agire nei confronti del mutuatario per il recupero della somma dovuta
  • L’accesso al Fondo di Garanzia Consap è possibile per richieste di mutuo a tasso fisso che coprono più dell’80% del valore dell’immobile.
  • Lo sconto abbinato all’offerta è bloccato a partire dalla firma della domanda di mutuo da parte del richiedente (in caso di cointestazione a partire dalla firma del primo richiedente). Ti garantiamo lo sconto se hai tutti i requisiti richiesti dall’offerta.
     

Scopri nel dettaglio il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa sul SITO CONSAP.

Domande frequenti

Puoi accedere al Fondo Prima Casa e richiedere un mutuo fino a 250.000 euro se non sei proprietario di altri immobili a uso abitativo e se l’immobile non rientra nelle categorie catastali A1, A8 e A9 (immobili di lusso). Puoi anche finanziare l’acquisto per un importo fino al 100% del valore dell’immobile se il tuo reddito, valutato in base all’ISEE, rispetta le soglie massime indicate dal Fondo.
Categorie che beneficiano della Garanzia dello Stato:

  • Alle giovani coppie: coppia coniugata ovvero convivente more uxorio il cui nucleo sia stato costituito da almeno due anni e in cui uno dei componenti non abbia superato i trentacinque anni - si intendono i soggetti che non hanno compiuto 36 anni come indicato sul sito di Consap - (in tal caso il mutuo deve essere richiesto dai componenti la coppia congiuntamente, in caso di cittadini stranieri allegare il certificato di matrimonio qualora non risulti agli atti degli uffici pubblici italiani)
  • famiglia monogenitoriale con figli minori: persona singola non coniugata, né convivente con l’altro genitore di nessuno dei propri figli minori con sé conviventi, persona separata o divorziata ovvero vedova convivente con almeno un proprio figlio minore
  • conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari comunque denominati
  • giovani che non hanno compiuto trentasei anni di età
  • nuclei familiari che includono tre figli di età inferiore a 21 anni e che hanno un ISEE non superiore a 40.000 euro annui
  • nuclei familiari che includono quattro figli di età inferiore a 21 anni e che hanno un ISEE non superiore a 45.000 euro annui
  • nuclei familiari che includono cinque o più figli di età inferiore a 21 anni e che hanno un ISEE non superiore a 50.000 euro annui

Per maggiori dettagli leggi le informazioni generali XME Mutuo disponibili sul sito Internet della banca.

No, quando presenti la domanda per accedere al Fondo di Garanzia non devi essere proprietario di altri immobili a uso abitativo. Fanno eccezione quelli acquisiti per successione a causa di morte, dati in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli, anche in comunione con altro successore.

Dopo la stipula del mutuo, puoi verificare i tuoi pagamenti e le rate che ti restano direttamente dalla tua app Intesa Sanpaolo Mobile, dal tuo internet banking o anche in filiale.

Documenti utili

Nessun Documento Trovato

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale
Per tutte le condizioni contrattuali del mutuo, per i tassi applicati a importi diversi dal 90% e/o a durate diverse, consulta le Informazioni Generali XME Mutuo disponibili sul sito e presso le filiali della banca.
Il mutuo è garantito da ipoteca sull’immobile. La concessione del mutuo è subordinata all’approvazione della banca.
Incendio Mutui è una polizza di Intesa Sanpaolo Protezione S.p.A. distribuita da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggetta ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile presso le filiali della banca e sul sito della Compagnia www.intesasanpaoloprotezione.com.
L’esempio del TAEG riferito alla richiesta di un mutuo è raffigurato nella sezione “Quanto può costare il tuo mutuo” presente in questa pagina.